Вопрос-ответ

Рекомендуемые меры по рациональному использованию питьевой воды в летний период?

Ответ: Согласно решению Брестского областного исполнительного комитета от 01.04.2021№ 200 «О нормах водопотребления» установлен норматив о водопотреблении населения, а также сроки поливочного сезона с 15 апреля по 31 августа.

Учитывая установившуюся жаркую и засушливую погоду, значительно увеличивается потребление воды, предприятие рекомендует экономно и рационально использовать воду.

В связи с повышением температурного режима в летний период  КУМПП ЖКХ «Брестское ЖКХ» рекомендует осуществлять  полив огородов и приусадебных участков в дневное время с 12.00 до 16.00 и ночное с 00.00 до 02.00.

Так же напоминаем, что запрещается подключение шлангов  для полива приусадебных участков или иных целей к уличному водоразбору, водопроводу до прибора учета. 

При обнаружении самовольного  подключения к водопроводу  расчет водопотребления осуществляется согласно п.52 «Правил пользования централизованными системами водоснабжения, водоотведения (канализации) в населенных пунктах», утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 30.09.2016 №788 и  определяется по пропускной способности водопроводного ввода (подключения) при скорости движения воды в нем 2 м/с и действии его полным сечением в течении 24 часов в сутки за временной период равный 30 суток.

При проведении плановых и внеплановых работ на инженерных коммуникациях  подведомственные участки будут заблаговременно информировать о проведенных мероприятиях, через интернет –мессенждеры, путем публикации информаций на досках объявлений и на сайте предприятия.

Вопрос:до какого числа необходимо внести плату за жилищно-коммунальные услуги, чтобы не было пени?

Ответ : на основании Постановления Совета министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571 «О порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию» гл. 1 п. 3 плата за жилищно-коммунальные услуги, плата за пользование жилым помещением, плата за управление общим имуществом совместного домовладения вносятся, возмещение расходов на электроэнергию осуществляется за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением по форме, установленной Министерством жилищно-коммунального хозяйства, в котором указываются перечень оказанных жилищно-коммунальных услуг, объемы оказанных жилищно-коммунальных услуг, возмещаемых расходов на электроэнергию, тарифы на жилищно-коммунальные услуги, размеры платы за пользование жилым помещением, платы за управление общим имуществом совместного домовладения, расшифровка фактических затрат по жилому дому.

 Вопрос: кто должен платить за жилищно-коммунальные услуги, если жилое помещение в долевой собственности?

Ответ: На основании Постановления Совета министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571 «О порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию» гл. 1 п. 4 учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, за исключением услуг электроснабжения, газоснабжения, снабжения сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок, по жилым помещениям, находящимся в общей долевой собственности нескольких плательщиков жилищно-коммунальных услуг, производятся в отношении каждого плательщика соразмерно его доле в праве собственности с оформлением извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги отдельно для каждого такого плательщика.

Вопрос: Правда ли, что после смерти собственника задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги обнуляется?

Ответ: На основании Постановления Совета министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571 «О порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию» гл.1 п.13 в случае принятия наследства задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и (или) плате за пользование жилым помещением погашают наследники в порядке, установленном в статье 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Вопрос: проживаю и зарегистрирован в городе (дом в собственности), по наследству достался  дом, находящийся в деревне, в котором никто не зарегистрирован. Обязан ли я оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и могу ли отказаться от заключения договора об оказании данной услуги, если этой услугой в деревне я не пользуюсь?

Ответ: согласно перечню основных жилищно-коммунальных услуг, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 января 2009 г. № 99 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» (далее – постановление № 99), услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) является основной жилищно-коммунальной услугой, которая оказывается в обязательном порядке в соответствии с договором.

Согласно абзацу 2 части 7 статьи 15 Закона № 405-З потребитель обязан заключить договор на оказание основных жилищно-коммунальных услуг. Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов от внесения платы за фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги (статья 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

Типовой договор на оказание услуги по обращению с ТКО утвержден постановлением № 99. Данный вид договора в соответствии с Законом № 405-З является публичным, в этой связи, независимо от факта его заключения плата за данную основную жилищно-коммунальную услугу начисляется и предъявляется к оплате.

Согласно пункту 52 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию, утвержденного постановлением Советом Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014г. № 571 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23 октября 2019 г. № 713), плата за обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилое помещение), находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании плательщиков жилищно-коммунальных услуг, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане, вносится исходя из норматива образования твердых коммунальных отходов на одного плательщика жилищно-коммунальных услуг по субсидируемым тарифам для населения.

В соответствии с абзацем 5 п. 52 Положения плата за обращение с ТКО в отношении одноквартирных жилых домов, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане, не взимается в случае, если гражданин – плательщик ЖКУ, являющийся собственником и (или) владельцем и пользователем данного жилого дома, письменно обратился с заявлением в организацию, предоставляющую данную услугу или осуществляющую учет, расчет и начисление платы за ЖКУ и платы за пользование жилыми помещениями, о приостановлении оказания услуги по обращению с ТКО с указанием периода, но не более 6 месяцев в календарном году. Для этого Вам направляется образец заявления на приостановление начисления платы, и договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В случае принятия жилого помещения в составе наследства и отсутствия, зарегистрированных по месту жительства и (или) пребывания в жилом помещении плата за обращение с твердыми коммунальными отходами не начисляется до получения свидетельства о праве на наследство, но не более семи месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 8 ст. 17 Закона Республики Беларусь от 20.07.2007 № 271-З «Об обращении с отходами» предусмотрено, что собственники отходов обязаны принять меры по их доставке в санкционированные места хранения отходов. В частности, пластик, стекло, полиэтилен и т.д. не подлежат утилизации путем сжигания, они должны доставляться в санкционированные места хранения отходов. Такие санкционированные места может предоставить только специализированная организация, осуществляющая деятельность по обращению с коммунальными отходами. В соответствии со схемой обращения с коммунальными отходами, утверждаемой местными исполнительными и распорядительными органами для конкретного населенного пункта Республики Беларусь, санкционированное место хранения отходов потребления для граждан может быть специально оборудованная площадка с контейнерами или специальное транспортное средство (мусоровоз) для объезда частных домовладений.

Единственным условием, при котором граждане, имеющие в собственности жилые дома, вправе отказаться от оказания услуги по обращению с ТКО является отсутствие у исполнителя услуги технической возможности (средств), позволяющей на практике не оказывать данную услугу конкретному потребителю.

Если одна из сторон, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (статья 15 Закона № 405-З и статья 415 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Кроме того, отказ частных домовладельцев от заключения договора на оказание услуги по обращению с ТКО - это нарушение действующего законодательства Республики Беларусь об обращении с отходами, что влечет за собой применение к нарушителю мер административной ответственности в соответствии со статьей 15.63 Особенной части Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях.

ВОПРОС

В квартире никто не зарегистрирован.

Почему начисление платы осуществляется по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат?

ОТВЕТ

Согласно нормам Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571 (далее - Положение), начисление платы по субсидируемым тарифам для населения за жилищно-коммунальные услуги осуществляется гражданам, зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении.

Данная норма обусловлена тем, что, установив тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения, которые значительно ниже фактических расходов, государством оказывается гражданам своего рода поддержка по их оплате. Вместе с тем данная поддержка определена лишь в пределах определенных норм (нормативов) и только в одном жилом помещении, в котором гражданин зарегистрирован по месту жительства, что, в свою очередь, способствует нормированию распределения бюджетных средств, устанавливая социальную справедливость в оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом граждан не ограничивают ни в выборе места жительства, ни в правах собственности на жилые помещения и осуществления сделок с ними.

Согласно пункту 12 Положения плата за техническое обслуживание, газо-, электро- и теплоснабжение, снабжение сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок, горячее водоснабжение вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг по установленным законодательством тарифам (ценам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг, в случае наличия у плательщика жилищно-коммунальных услуг - гражданина в собственности и (или) во владении и пользовании одного или нескольких жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и отсутствия в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства граждан.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, при отсутствии в жилом помещении граждан, зарегистрированных по месту жительства, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание.